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项目管理---记云南师范大学附属中学校舍基础设施建设(提升工程)全过程项目管理

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发表时间:2019-08-14 11:31作者:勘察分院来源:云南省城乡规划设计研究院网址:http://www.yncityplan.com

云南师范大学附属中学是一所历史悠久、学风浓厚、治学严谨、人才辈出,在国内享有盛名的省属一级一等完全中学,是云南省科技教育的示范学校,是国家基础教育重点科研课题基地学校,是全国现代教育技术实验学校,是全国百所数字校园建设项目示范学校,是全国部分大学附中协作体、全国知名中学科研联合体的理事单位,是全国民族团结先进单位、全国教育系统先进集体。79年来,桃李芬芳,硕果累累,为国家培养了5万多学子,造就了一大批栋梁之材。在不同历史时期,不同领域,数以万计的附中学子为国家做出了突出的贡献。


作者:郑双成


为解决学校存在的一系列问题:如人车混流存在较大安全隐患;安全疏散满足不了消防要求;教学设施不足和住宿难;学校教室面积不足,不能满足教学方面的需求;不能满足2019年新高考改革的需求等问题,学校在2012年启动实施“云南师范大学附属中学校舍基础设施建设(提升工程)项目。”我单位很荣幸中标该项目的项目管理,作为项目管理单位参与该项目的全过程项目管理工作。

第一条
建设项目概况

1.1建设项目名称:云南师范大学附属中学校舍基础设施建设(提升工程)项目。

1.2建设项目地点:昆明高新技术开发区洪源路36号。

1.3建设项目内容:一栋6层教学楼、一栋15层宿舍楼含二层体育活动室、一层地下室等总建筑面积34816.80平方米,项目概算总投资金额14659.95万元。

项目效果图


第二条 合同服务范围、方式及要求

2.1前期及设计管理阶段:

2.1.1我方协助校方办理国有土地使用证,校方委托我方代为办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等工作。

2.1.2我方负责按照基本建设程序列出项目建设流程,制定项目建设的轮廓计划。

2.1.3我方对关键节点工作进行描述和控制,提出措施和建议;

2.1.4我方在设计阶段向校方提供合理化建议;

2.1.5我方对施工图设计的进度进行监督及管理;

2.1.6我方完成各建筑单体施工图送审、报审的工作,直至取得施工图审查合格证;

2.1.7我方根据已批准确定的设计施工图有关建设内容在一个月内应向校方提交符合合同和校方基本要求的项目管理实施规划,主要包括拟达到的项目管理目标、项目概况、项目管理组织机构、项目实施总进度及节点实施计划、项目管理的主要内容和方法、拟采用的相应措施以及主要工作的管理流程。

2.2招投标、合同管理:

2.2.1根据校方授权,我方办理工程招标或委托招标,对工程招标文件进行审核,做好招标管理工作;

2.2.2根据校方授权,在公开招标原则下,选择确定施工,材料、设备供货等相关单位;

2.2.3我方负责组织所有与本项目相关的合同谈判;

2.2.4我方负责对本项目的所有合同条款的审查签字,上报校方签字确认;

2.2.5我方对本项目的所有合同进行跟踪管理;

2.2.6我方负责本项目的所有合同争议的协调、仲裁或起诉;

2.2.7我方组织设计单位、造价咨询机构对工程概算进行审核,并提出投资总控意见,上报校方确认。

2.3 实施阶段(勘察、施工管理——建安工程实施阶段)和竣工验收

2.3.1我方负责完成施工现场及施工技术准备工作;

2.3.2我方组织施工图纸技术交底和图纸会审工作;

2.3.3我方负责协调校方、设计方、监理方、施工方、供货商及当地政府部门等的关系,创造、维护与完善项目建设、施工条件;

2.3.4我方负责施工过程的进度管理,并对所有工程款的拨付进行审核,签署意见,报校方批准支付;

2.3.5我方负责施工过程中的质量管理、安全生产及文明施工管理;

2.3.6我方负责施工过程中的投资控制并进行管理;

2.3.6.1负责设计变更的确认和控制,提出合理化建议,报校方决定;

2.3.6.2对工程现场签证的真实性、合法性和合理性负责;

2.3.6.3负责对发生变更的主要材料和设备的价格及质量进行审核和管理;

2.3.7我方负责对施工单位、监理单位进行管理和监督;

2.3.8我方负责对工程资料进行管理;

2.3.9我方严格按批准和审定的建设规模、功能、标准组织建设;如有超出范围的重大设计变更,报校方审批同意后执行;

2.3.10我方严格按进度组织管理,保证项目按合同规定的期限建成,并确保工程质量符合国家标准以及设计要求;

2.3.11定期向校方汇报工程进度,对隐蔽工程组织实施验收,接受校方的监督和管理。


2.3.12我方根据工程进展情况,时时拍摄必要的工程录像,纳入工程档案,为竣工资料提供真实有效的可视文件。

2.3.13我方负责组织参建单位进行工程竣工预验收,根据预验收情况,监督有关单位整改。

2.3.14协助校方组织参建单位进行工程竣工验收,我方负责办理项目竣工备案等工作;

2.4竣工资料移交及竣工决算审计阶段

2.4.1工程验收合格后,我方督促施工单位及时送交竣工结算资料,负责办理工程移交等事宜.

2.4.2我方按照规定时限完成工程竣工资料的收集及签署,确保齐全有效,并移交给校方(竣工图的编制和按城建档案管理部门要求整理编制工程竣工资料并向档案管理部门移交竣工档案的工作,不在本合同范围内,双方另行协商或校方另行委托)。

2.4.5配合校方完成工程竣工结算审查;配合校方开展工程竣工财务决算审计工作;

2.4.6缺陷责任期内,督促相关单位履行相关合同义务,并派人开展工作,进行回访。




项目名称:云南师范大学附属中学校舍基础设施建设(提升工程)全过程项目管理

设计部门:云南省城乡规划设计研究院勘察分院

项目成员:钱超、郑双成、子德才、王青薇、李师洋、解凯婷


编辑制作:云南省城乡规划设计研究院 信息网络图文中心