绿色建筑三星级住宅设计实践 ——昆明2013年市级统建保障性住房（青龙项目）

1.绿色建筑概述

绿色建筑是指“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、环境保护和减少污染，为人民提供健康、适用和高效的适用空间，与自然和谐共生的建筑”。从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点，一 是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少对环境的污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“ 高效”的使用空间。在中国已经成为世界第一能耗大国的今天，大力发展绿色建筑，无疑具有十分重要的现实意义。

根据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006（以下简称《标准》），绿色建筑评价分为两个阶段：

一、“绿色建筑设计评价标识”是依据《标准》对处于规划设计阶段和施工阶段的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识。标识有效期为2年。

二、“绿色建筑评价标识”是依据《标准》对已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑，按照《绿色建筑评价标识管理办法》对其进行评价标识。标识有效期为3年。

本文所述的青龙项目处于设计评价标识阶段，于2015年12月获得绿色建筑三星级设计标识。

根据绿色建筑设计评价标识要求，本项目达标项统计如下表：

2.项目概况

青龙项目为昆明市2013年度保障性住房项目其中之一，位于昆明市青龙村片区寺瓦路与规划路交叉口，用地规模148263.17㎡（合222.39亩），新建建筑面积426845.05㎡，项目用途为保障性住房住宅及商业，由16栋高层住宅，1栋高层写字楼、办公用房、幼儿园、社区用房等组成，总户数3496户，规划停车位机动车位2473个。规划区共分为四个功能区，分别为公园、商业配套、廉租房、限价商品房，其中公园位于规划区西侧，为市民提供良好的环境。商业配套位于规划区东侧，紧邻25米规划道路；廉租房位于小区南侧，靠近寺瓦路。限价商品房位于地块中部，为点式住宅，分散布置。本项目作为昆明第一个绿色三星级住宅项目，为绿色建筑的推广做出了良好的示范。

—鸟瞰图—

项目尊重生活质量，倡导健康、自然的生活空间形象，用现代化设计理念指导户型设计。充分考虑住户的心理需求、功能需求，以“绿色、低碳、智能”为创新设计重点，在充分利用周边市政基础设施的前提下，因地制宜地采用了一系列绿色建筑技术，包括利用多层次立体绿化，将居住建筑与绿色生态环境相融合；采用模拟计算机优化住区室内的空间布局，实现适宜居住的室外气流环境和室内良好的采光通风效果。项目本着将绿色贯彻到全寿命周期的理念，将绿色节能技术与产品在规划、设计、设备采购和施工过程中逐一落实。

3.绿色建筑主要技术措施3.1

节地与室外环境

项目位于昆明主城区东侧，地块西侧紧邻寺瓦路，经场地专业检测场地土壤中氡浓度平均值为8269.95Bq/m3，低于标准规定的20000Bq/m3，可不采取防氡措施。选址无无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

项目规划总用地项目用地面积100927.45m2，总户数3496户，每户以3.2人计算，人居居住用地指标为7.86m2，地下空间主要用于停车，设地下车位2473个，做到了土地高效利用。小区配建幼儿园、商业配套、居民活动场地等公共配套设施，可与周边共享。

项目南侧紧邻寺瓦路、其他侧都为规划路，主要噪声源为寺瓦路的交通噪声。根据总平面图，对项目进行室外声环境模拟分析。项目临近周边道路的建筑区间昼间噪声为55-63dB，项目内部噪声为46-53dB，满足国家4a类标准，声环境一般；夜间噪声为42-53dB，内部噪声为30-40dB，满足国家2类标准，声环境优越。

建筑布局保证了室外日照环境、采光和通风要求。通过计算机模拟室外风场技术优化规划，从而达到住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。

小区室外绿化精心设计，层次绿化、雨水花园等立体景观布置，景观绿化中大量种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，并采用乔灌草结合的复层绿化，项目乔木数达到4775株。乡土植物共28种，滇朴、红叶乌桕、黄连木、紫叶李、香樟、云南樱花、红枫、八月桂、紫玉兰等。

3.2

室内采光环境

小区为打造舒适的室内环境，注重声、光、热、风环境的整体优化。居住空间满足规范要求，周边建筑无遮挡现象。并通过计算机模拟室内采光分析，对户型进行优化。

模拟分析室内通风环境优化户型设计，保证居住空间的自然通风良好，从夏季室内风场分布矢量图可以看出本项目现状方案夏季室内风场分布较为均匀，各个房间气流组织较好，无明显旋流区和风影区出现。

本项目的屋面、外墙、梁、柱等热桥部位均采用了保温做法，避免结露及高温现象。

3.3

运营管理

本项目设计了完善的安全防范监控系统、管理监控系统、通信网络子系统，全部采用智能刷卡电梯门禁系统，精心控制计入小区人员的行动路线，所有用户刷卡直达，可根据业主回家、访客拜访、业主互访、业主出访，进行不同服务。

4、关于绿色建筑设计的几点思考4.1

气候及地理条件设计

在对建筑进行设计时，设计应根据当地的气候以及地理条件进行合理的设计。只有建筑朝向设计良好，才能避免过多的能源消耗。建筑的体型是影响整个建筑能耗的重要原因。因此，在设计中应通过合理的计算，对建筑物的平面和体量进行优化设计。

4.2

采光设计策略

阳光直射和热辐射是影响室内环境的主要原因，同时也是影响住户心理感受的主要因素。因此，设计时应根据地理环境与气候条件特点合理进行采光设计。认真计算，明确单体与其他建筑之间的关系，分析各建筑之间的采光需要。

4.3

践行节能与节地的环保

在绿色建筑设计的过程中，践行节能与节地的环保理念，需要从四个方面进行考量。一、保持场地的生态，在进行规划的过程中，应当最大限度地保持规划范围内原有的自然水系和生态环境。二、对于场地立体绿化景观设计的考虑，这样的设计方式不仅有效地利用资源还能提升景观效果。三、保证室内空气流通，室外风的流动可以保证室内空气的清新，合理地布置建筑平面，通过室内外风场的模拟计算，不断调整方案以保证建筑的空气龄要求。四、采用透水铺装，控制场地排水径流率。

5.结束语

本项目设计综合集成技术措施和节能产品，在成本控制范围内，实现节地、节能、节水、节材和高效运营的目标。充分体现了民用建筑设计可持续发展的理念，在满足建筑功能的基础上实现建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护，为居民提供健康、适用和高效的使用空间。

项目名称：昆明2013年市级统建保障性住房（青龙项目）

设计部门：城市规划建设机构

设计团队：曾涌、杨斌、孟维伟、龚品睿、吕佳璐、李钦、奚榆涛、徐继明、余积东

编辑制作：云南省城乡规划设计研究院 信息网络处